仮差押というのは、債権者が債権を保全するために行う手段のことをいいます。

仮差押は、金銭により請求できる債権に係る強制執行を保全するために、債務者の財産の処分を禁止する手続きのことです。

仮差押は、将来訴訟で勝訴し、強制執行しようとしても、給付の実現が著しく困難となるおそれがある場合に、現状保全を目的として行われます。

仮差押というのは、地方裁判所の仮差押命令に基づいて行われますが、不動産の場合には、仮差押の登記、または強制管理の方法によります。

ただし、強制執行とは違って、売却や配当については行われません。

仮登記担保契約というのは、債権者が債権を保全するために行う手段のことをいいます。

仮登記担保契約の内容としては、債務者または第三者に属する土地等の所有権その他の権利を、債権者に移転すること等です。

仮登記担保というのは、金銭債権を保全するため、代物弁済の予約・停止条件付代物弁済契約等を結び、その契約から生じる請求権等に基づいて、所有権移転等の仮登記を行うことをいいます。

そして、この仮登記担保を目的に締結される契約のことを、仮登記担保契約といいます。

仮登記担保の実行は、仮登記を本登記に変更することにより行われます。

□仮処分